なぜ今、注文住宅のリスクに目を向けるべきなのか？
「いつかはマイホーム」という言葉は、多くの人にとって夢と希望を象徴するものですが、新築注文住宅には、夢の実現を阻む落とし穴が潜んでいることを忘れてはなりません。
動画では、大手ハウスメーカーで1.3億円の家を建てたにもかかわらず、欠陥住宅という悪夢に見舞われた事例を紹介しています。これは決して他人事ではありません。
大手だから安心？ 注文住宅の落とし穴
「大手ハウスメーカーなら安心」という考えは幻想です。もちろん、大手には実績や技術力がありますが、「大手だから絶対に安心」という保証はどこにもありません。下請け業者の管理体制、現場監督の質、設計の甘さなど、様々な要因が重なり合って、欠陥住宅は生まれます。
資産形成を揺るがすマイホームの失敗
マイホームの失敗は、単に住み心地が悪いという問題に留まりません。住宅ローンの返済、修繕費、そして最悪の場合、売却損など、資産形成を大きく揺るがす可能性があります。
富裕層が注文住宅を選ばない理由：時間とリスクへの意識
動画では、興味深いデータが紹介されています。それは、億万長者、特に弁護士といった富裕層は、意外にも家を建てたがらないという事実です。この背景には、彼らならではの合理的な判断基準があります。
時間は最大の資産：注文住宅建築のタイムロス
注文住宅の建築には、設計、業者選定、工事期間など、膨大な時間と労力がかかります。富裕層にとって、時間は最も貴重な資産の一つ。その時間を住宅建築に費やすよりも、他の投資や事業に使う方が合理的だと判断するのです。
リスクを熟知しているからこそ：弁護士の視点
特に弁護士は、建築に関する様々なリスク（欠陥、周辺トラブル、契約上の問題など）を熟知しています。素人がこれらのリスクを回避し、満足のいく家を建てるのは非常に難しいと考え、リスクの少ない中古住宅を選ぶ傾向があるのです。
中古住宅という賢い選択：時間とリスクの最適解
富裕層が選ぶのは、何も高級住宅ばかりではありません。むしろ、「優良な中古住宅」という選択肢に注目すべきです。
中古住宅は、時間的なロスが少なく、価格も新築に比べて割安な場合が多いため、費用対効果が高いと言えます。もちろん、中古住宅にもリスクはありますが、専門家によるインスペクション（建物診断）などを活用することで、リスクを最小限に抑えることができます。
それでも新築注文住宅にこだわるあなたへ：後悔しないための注意点
「どうしても新築注文住宅に住みたい！」という強い思いがある方もいるでしょう。その場合は、以下の点に注意し、後悔のない家づくりを目指してください。
業者選びは慎重に：複数の業者を比較検討
複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取り、プランや価格を比較検討しましょう。担当者の人柄や対応も重要な判断基準となります。
契約内容を隅々まで確認：不明な点は必ず質問
契約書は隅々まで確認し、不明な点は必ず質問しましょう。「言った」「言わない」のトラブルを避けるため、口約束は絶対にNGです。
第三者機関の活用：専門家によるチェック
建築中に第三者機関（建築士、住宅診断士など）に検査を依頼し、工事の進捗状況や品質をチェックしてもらうのも有効な手段です。
常にアンテナを張る：情報収集と学習
住宅に関する情報を積極的に収集し、常に学習する姿勢を持ちましょう。インターネットや書籍、セミナーなどを活用し、知識を深めることが大切です。
まとめ：住宅購入はゴールではなく、スタート
住宅購入は、人生における大きなイベントですが、決してゴールではありません。むしろ、その後の生活を豊かにするためのスタート地点と捉えるべきです。
新築注文住宅には夢がありますが、同時にリスクも伴います。今回の記事で紹介した内容を参考に、慎重に検討し、後悔のない住宅選びを実現してください。そして、家を建てることが目的ではなく、「人が笑顔で暮らせるいい家」を増やすことを願っています。
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OnePieceの大ファンであり、考察系YouTuberのチェックを欠かさない。
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