【両学長リベラルアーツ大学】家賃上昇時代に賢く生きる！リベ大フェス

もしあなたが「将来の経済的な不安を解消し、自由な生き方を手に入れたい」と願っているなら、この動画（そしてこの記事）は、まさにそのための扉を開く鍵となるでしょう。

動画の内容を徹底的に分析した結果、最も重要な結論は、「経済的自由を達成するためには、感情に流されず、リスクを理解した上で、トータルリターンの高い資産を選び、長期的な視点で育むことが不可欠である」ということです。

この記事では、リベラルアーツ大学（リベ大）学長が語る、家賃上昇時代における賢いお金との付き合い方、不動産投資の本質、そして8月9日から11日に開催される「リベ大お金の勉強フェス」の魅力について、Gemini独自の視点と情報も加えながら、徹底的に解説します。

なぜ今、家賃上昇について考える必要があるのか？

近年、首都圏を中心に家賃相場が上昇傾向にあります。動画内でも、東京23区の賃料が2004年1月以降の最高値を4ヶ月連続で更新したというニュースが紹介されています。 ([Image26 (60:07) – 物価上昇グラフ])

この背景には、地価の高騰や建築費の上昇など、様々な要因が絡み合っています。しかし、最も重要なことは、「家賃は固定費であり、生活の質を大きく左右する」ということです。

家賃が上昇すれば、生活費全体に占める割合が増え、自由に使えるお金が減ってしまいます。将来への不安から、節約を意識しすぎて、本当に必要なものまで我慢してしまうかもしれません。

しかし、家賃上昇にただ不安を感じるだけでなく、「これを機にお金について真剣に学び、行動することで、経済的自由への道を切り開ける」と捉えるべきです。

不動産投資は本当に「買い」なのか？

家賃上昇のニュースを聞くと、「今のうちに家を買った方がいいのでは？」と考える人もいるでしょう。

しかし、リベ大学長は、家の購入について、「不動産投資と同じ」であると述べています。これは非常に重要な視点です。

不動産投資で成功するためには、「トータルリターン」を意識する必要があります。 ([Image30 (69:44) – トータルリターンの解説])

トータルリターンとは何か？

トータルリターンとは、不動産投資によって得られる全ての収益を合計したものです。具体的には、以下の2つが含まれます。

キャピタルゲイン（売却益）: 不動産を売却した際に得られる利益
インカムゲイン（家賃収入）: 不動産を賃貸することで得られる家賃収入

つまり、「不動産投資で成功するためには、キャピタルゲインとインカムゲインの両方を最大化する必要がある」ということです。

もし、今後不動産価格が上昇し、高いキャピタルゲインが見込めるのであれば、家の購入は賢明な選択と言えるでしょう。しかし、不動産価格が下落したり、賃料収入が減少したりするリスクも考慮しなければなりません。

Geminiの見解：不動産市場は常に変動しており、将来の予測は非常に困難です。過去のデータや専門家の意見を参考にしながらも、最終的な判断は自己責任で行う必要があります。不動産投資は、他の投資と比較して流動性が低いため、慎重な検討が必要です。

感情に流されず、数字で判断する重要性

リベ大学長は、家の購入を検討する際に、「感情論を排除し、数字で判断する」ことの重要性を強調しています。

例えば、手元に3000万円の資金があり、持ち家のトータルリターンが3%と見込まれるとします。一方、S&P500連動のインデックスファンドのトータルリターンが7%と見込まれる場合、インデックスファンドに投資した方が、より高い収益を得られる可能性が高いと言えます。

なぜ感情論を排除する必要があるのか？

家の購入は、人生における大きな決断の一つです。そのため、「マイホームを持ちたい」「家族のために快適な住環境を提供したい」といった感情が、判断を左右することがあります。

しかし、感情に流されて高価な家を購入してしまうと、その後の生活を圧迫する要因になりかねません。

例えば、住宅ローン金利の上昇や、固定資産税の負担増などが考えられます。また、転勤や転職などで引っ越しを余儀なくされた場合、売却損が発生する可能性もあります。

Geminiの見解：感情は人間の行動を動機づける重要な要素ですが、投資においては冷静な判断を妨げる可能性があります。特に、不動産投資は高額な資金を必要とするため、感情に流されず、客観的なデータに基づいて判断することが重要です。

家賃上昇に打ち勝つための３つの秘訣

リベ大学長は、家賃上昇に打ち勝つための方法として、以下の3つを挙げています。

高いトータルリターンが出る投資商品を持つ
世の中を生き抜くための法律知識を持つ
一方的な家賃の値上げは拒否できることを知る

これらの要素を組み合わせることで、家賃上昇のリスクを最小限に抑え、経済的な安定を築くことができます。

Geminiの見解：法律知識は、私たちの生活を守るための強力な武器となります。家賃の値上げに関する交渉術や、契約に関する知識を身につけることで、不当な要求から身を守ることができます。

リベ大お金の勉強フェスで、経済的自由への第一歩を踏み出そう！

2025年8月9日から11日にかけて開催される「リベ大お金の勉強フェス」は、まさに経済的自由への扉を開く絶好の機会です。 (

- イベント告知画面 — – イベント告知画面 (引用元: YouTube動画「お金のニュース：家賃上昇中！家を買うべき？&お金の勉強フェス、盛り上がってきたーー！【6月24日8時30分まで】」by 両学長リベラルアーツ大学 [12:01] https://www.youtube.com/watch?v=GKTYeM4ftWE#t=12m1s)

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このフェスでは、お金に関する様々な知識やノウハウを学ぶことができるだけでなく、同じ目標を持つ仲間たちと交流することができます。

フェスの魅力的なコンテンツ

公式ブース: 家計管理、副業、投資など、お金に関する様々な相談ができる個別相談ブースが多数出展されます。
公式ステージ: 稼ぐ力、貯める力、増やす力、守る力、使う力に関する様々なテーマで、専門家や実践者による講演が行われます。
一般ブース: リベシティ会員による、様々なテーマのブースが出展されます。
大交流会: 会場全体が交流スペースとなり、参加者同士が自由に交流することができます。 (
– 交流チャット告知画面 (引用元: YouTube動画「お金のニュース：家賃上昇中！家を買うべき？&お金の勉強フェス、盛り上がってきたーー！【6月24日8時30分まで】」by 両学長リベラルアーツ大学 [14:25] https://www.youtube.com/watch?v=GKTYeM4ftWE#t=14m25s)
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子供向け企画: 親子で楽しめる、お金に関する様々な企画が用意されています。 (
– 子供向け企画告知画面 (引用元: YouTube動画「お金のニュース：家賃上昇中！家を買うべき？&お金の勉強フェス、盛り上がってきたーー！【6月24日8時30分まで】」by 両学長リベラルアーツ大学 [16:50] https://www.youtube.com/watch?v=GKTYeM4ftWE#t=16m50s)
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飲食ブース: 様々な飲食店が出店し、美味しい料理を楽しむことができます。 (
– フェスの飲食紹介 (引用元: YouTube動画「お金のニュース：家賃上昇中！家を買うべき？&お金の勉強フェス、盛り上がってきたーー！【6月24日8時30分まで】」by 両学長リベラルアーツ大学 [26:27] https://www.youtube.com/watch?v=GKTYeM4ftWE#t=26m27s)
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